| 주소 |
경기 화성만세구 우정읍 주곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
17억4,650만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
계약 1,649.5868㎡ 499평 / 대지 1,500.749㎡ 454평 / 건축 495㎡ 150평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
북동향 (주출입문기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
10Kw
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대형트럭 |
진입가능 (8M(트레일러 가능))
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
4 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
공장매매(10억이상)
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2023-10-26
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- 화성 우정 신축 제조장 매매
- 본부지 : 1500.7㎡(약 454평), 도로 148.7㎡(약 45평)
- 건축면적 : 495㎡(약 149평)
- 신축 제 2종근린생활시설
- 트레일러 진출입가능
- 매매가 : 1,746,500,000원(평당 350만원)
- 조암ic 인근 부지로 교통 및 도로 사정이 매우 좋으며 안산, 시흥, 평택등을 이동하는데 수월
- 주곡 일반산업단지 바로 옆에 인접하여 최적의 입지 조건을 가지고 잇으며 지가 상승도가 높은 지역
- 계획관리 지역으로 토목공사 완료
- 주변 공장 밀집지역으로 주변 인프라 공유가능(편의점, 공구상가, 함바집)
- 지속적으로 공장 들어서고 있는 지역(공장 최적화 토지)
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문의하기연면적
0평대지면적
454평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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