| 주소 |
경기 화성만세구 양감면 송산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지 매매
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매매 |
4억4,400만
|
| 토지합계 면적 |
734㎡
222평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
공장부지매매,토지매매
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* 화성 양감면 송산리 신축공장부지 매매(도면상 5번 부지)
- 토지면적 733.8㎡(약 222평) = 본부지 661.1㎡(약 200평) + 도로 72.7㎡(약 22평)
- 매매금액 : 4억 4,400백만(평당 190만원)
- 개발행위허가 및 토목공사 완료
- 향후 화성시 공장개발 제한으로 투자가치 높음
- 양감IC 3분거리
- 공장 내부 최소 6미터 이상 도로폭 확보
- 츄레라 진입가능
* 건축포함 분양가능
- (198㎡ 약 60평 건축조건)
- 제2종근린생활시설
- 처마고 8M, 전기기본, 공장바닥 에폭시, 상수도, 마당 아스콘포장
- 7억 1,040만(평당 320만)
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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