광고중
매물번호 10095
| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 석포리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지 매매
|
매매 |
9억7,200만
|
| 토지합계 면적 |
892㎡
270평
평
|
필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
공장부지매매,토지매매
|
* 화성 장안면 석포리신축공장부지 매매
- 토지면적 892㎡(약 270평) = 본부지 892㎡(약 270평) + 도로지분 0 - 국유지도로와 연접
- 매매금액 : 4억 3,200만(평당 160만원)
- 개발행위허가 완료
- 화성시 공장개발 제한으로 투자가치 높음
- 조암IC 인근, 공장밀지지역
- 도로지분 없는 알땅
* 건축포함 분양가능
- (231㎡ 약 70평) 1동 건축조건
- 제2종근린생활시설
- 처마고 7M, 전기기본, 공장바닥 에폭시, 상수도, 마당 아스콘포장
- 매매가 : 7억 5,600만(P당 280만)
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매물번호 10095
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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