| 주소 |
경기 화성만세구 양감면 송산리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
12억1,920만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
계약 1,262.1488㎡ 382평 / 대지 1,201㎡ 363평 / 건축 330㎡ 100평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
남동향
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
10Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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추천 용도 |
공장, 제조장
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| 주차 |
2 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
공장매매(10억이상)
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2023-04-13
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▣ 매물접수 환영합니다. ▣ @
황금부동산은 최신 매물로 고객님의 필요에 맞는 중개 도와 드리고 있습니다.
▣ 매물의 기본정보 ▣ @
#소재지 : 경기도 화성시 양감면 송산리
#대지면적 : 1.201㎡(약 363.3평) - 단독마당사용
#도로지분 : 61㎡(약 18.4평)
#건축물 : 330㎡(약 99.8평)
#연면적 : 330㎡(약 99.8평)
#사용승인일: 2023.04.13
▣ 매물의 상세정보 ▣
# 용도지역 : 계획관리지역
# 용도 : 제2종근린생활시설
# 중개대상물종류 : 공장매매
# 전기 : 10kw
# 호이스트: 없음
# 방향 : 남동 (주 출입문기준)
# 높이 : 처마기준 약 7M
# 주차 : 공부상 2대
# 일반철골구조
# 매매가 : 12억 1.920만( 약 319만)
# 입주가능일 : 즉시입주가능
# 관리비 : 자체관리
▣ 매물의 특징 ▣
# 신축공장, 단독마당 넓음
# 양감 IC와 가까움
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문의하기연면적
0평대지면적
363평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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