| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 어은리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지 매매
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매매 |
11억8,000만
|
| 토지합계 면적 |
1,115㎡
337평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
토지매매,상가
|
# 주소지 : 경기도 화성시 장안면 어은리 #
# 면적 : 1,115㎡ (약 337.2875평) 총 3필지
# 거래형태 : 매매
# 중개대상물(지목) : 답, 총 4필지
# 도로지분 없음
# 제1종 근생 소매점(인.허가)
# 자연녹지/계획관리
# 평당/350만
# 가격 : 350×337.2875=11억8.000만원
# 부지 앞 국유지 점용 받아 약 80~90평 추가 사용가능
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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