| 주소 |
경기 화성효행구 정남면 덕절리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
5억7,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 508㎡ 154평 / 건축 198㎡ 60평 / 연 198㎡ 60평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
북동향 (주출입문기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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매물상태 |
임대중
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| 전력 |
10Kw
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대형트럭 |
진입가능 (5톤트럭 가능)
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
1 대 (공부상)
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
공장매매(10억이하)
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2019-09-09
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▣ 매물접수 환영합니다. ▣
황금부동산은 최신 매물로 고객님의 필요에 맞는 중개 도와 드리고 있습니다.
▣ 매물의 기본정보 ▣ #
# 소재지 : 경기도 화성시 정남면 덕절리
# 대지면적 : 508㎡(약 153.67평) - 단독마당사용
# 도로 : 49.9㎡(약 15.12평)
# 연면적 : 198㎡(약 59.89평)
# 사용승인일: 2019.09.09
▣ 매물의 상세정보 ▣
# 용도지역 : 계획관리지역
# 용도 : 제2종근린생활시설
# 중개대상물종류 : 공장매매
# 전기 : 10kw
# 호이스트: 없음
# 방향 : 북동 (주 출입문기준)
# 높이 : 처마기준 약 7M
# 주차 : 공부상 1대
# 일반철골구조
# 입주가능일 : 즉시입주가능
# 관리비 : 자체관리
# 매매가 : 5억 7.000만(평당 약 338만)
▣ 매물의 특징 ▣
# 향남IC 7분거리로 접근성 최상
# 명도 3개월
# 토지거래허가구역(실사용자만 매매가능)
# 내부에 화장실 및 사무실 있음
# 단독마당
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문의하기연면적
60평대지면적
154평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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