| 주소 |
경기 화성만세구 양감면 용소리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
15억3,065만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
계약 2,300㎡ 696평 / 대지 2,099㎡ 635평 / 건축 195㎡ 59평 / 연 390㎡ 118평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
남동향
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| 주용도 |
제1종근린생활시설(소매점)
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매물상태 |
임대중
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| 전력 |
10Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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주차 |
4 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
공장매매(10억이상)
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2020-08-06
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▣ 매물접수 환영합니다. ▣ #
황금부동산은 최신 매물로 고객님의 필요에 맞는 중개 도와 드리고 있습니다.
▣ 매물의 기본정보 ▣
#소재지 : 경기도 화성시 양감면 용소리
#대지면적 : 2.099㎡(약 635평) - 단독마당사용
#건축물 : 198㎡(약 59평) 2동구조
#연면적 : 396㎡(약 118평)
#사용승인일: 2020.08.06
▣ 매물의 상세정보 ▣
# 용도지역 : 보전관리지역
# 용도 : 제1종근린생활시설, 소매점
# 중개대상물종류 : 매매
# 전기 : 10kw
# 호이스트: 없음
# 방향 : 남동 (주 출입문기준)
# 높이 : 처마기준 약 7M
# 주차 : 공부상 4대
# 일반철골구조
# 매매가 15억 3.065만(건물분 부가세 별도)
# 입주가능일 : 약 3개월(현재 3000/280만 임차중)
# 관리비 : 자체관리
▣ 매물의 특징 ▣
# 민원소지없는 단독공장
# 대형차량 진출입가능
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
118평대지면적
635평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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