| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 해창리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 임대
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매매 |
11억3,700만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
계약 1,074.6㎡ 325평 / 대지 895㎡ 271평 / 건축 330㎡ 100평 / 연 330㎡ 100평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
남서향 (주출입문기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
10Kw
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대형트럭 |
진입가능 (1트레일러 가능)
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| 사무실 / 화장실 |
- / -
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주차 |
3 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
공장매매(10억이상)
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입주가능일 |
-
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| 사용승인일 |
2023-11-30
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🧡 물건번호 : 10575 🧡
🧡 담당자 : 장선우소장 010-2827-2032🧡
▣ 매물접수 환영합니다. ▣
황금부동산은 최신 매물로 고객님의 필요에 맞는 중개 도와 드리고 있습니다.
▣ 매물의 기본정보 ▣ @
○소재지 : 경기도 화성시 팔탄면 해창리
○총면적: 1074.6㎡(약 325평), 대지면적 : 895㎡ (약 270평), 도로 179.6㎡(약 54.3평)
○건면적 : 330㎡(약 99.8평)
○연면적 : 330㎡(약 99.8평)
○사용승인일 : 2023년 11월 30일
▣ 매물의 상세정보 ▣
○용도지역 : 계획관리지역
○용도 : 제2종근린생활시설
○전기 : 10kw 현재는 내려놓음
○호이스트 : 없음
○방향 : 남서향 (주 출입문기준)
○높이 : 처마기준 약 8M
○일반철골구조
○사무실 / 화장실 : 0개 / 1개
○입주가능일 : 즉시입주가능
○수도 : 상수도
○주차 : 공부상 3대
○관리비 : 자체관리
○매매가 : 11억 3700만(건물분 부가세별도) - 평당 약 350만
▣ 매물의 특징 ▣
○ 발안IC 약 5분거리
○ 트레일러 진출입 가능
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
100평대지면적
271평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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