| 주소 |
경기 화성만세구 향남읍 관리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
5억2,500만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 517㎡ 156평 / 건축 198㎡ 60평 / 연 198㎡ 60평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
남서향 (주출입문 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
10Kw
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대형트럭 |
진입가능 (11톤트럭 가능)
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| 사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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주차 |
1 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
공장매매(10억이하)
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2024.12.30(예정)
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▣ 매물의 기본정보 ▣ @
○소재지 : 경기도 화성시 향남읍 관리
○대지면적 : 517㎡ (약 157평), 도로 : 63㎡(약 19평)
○건면적 : 198㎡(약 59.8평)
○연면적 : 198㎡(약 59.8)
○사용승인일 : 2024년 12월 30일(예정)
▣ 매물의 상세정보 ▣
○용도지역 : 계획관리지역
○용도 : 제2종근린생활시설
○전기 : 10kw
○호이스트 : 없음
○방향 : 남서향 (주 출입문기준)
○높이 : 처마기준 약 7M
○일반철골구조
○사무실 / 화장실 : 0개 / 1개
○입주가능일 : 입주시기협의
○수도 : 지하수
○주차 : 공부상 1대
○관리비 : 자체관리
○매매가 : 5억 2.500만(p당 약 300만) - 건물분 부가세별도
▣ 매물의 특징 ▣
○ 동오사거리인근
○ 소형 단독공장, 현재 마무리공사중
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
60평대지면적
156평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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