| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 사곡리 2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
29억 (부가세 별도)
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| 총보증금 |
4,500만원
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총월세 |
450 만원
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| 관리비 |
없음 (자체관리)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,920㎡ 883평 / 건축 493.5㎡ 149평 / 연 493.5㎡ 149평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
동향 (주 출입문 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설(제조업소)
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매물상태 |
임대중
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| 전력 |
50Kw
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호이스트 |
5톤
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| 대형트럭 |
진입가능 (대형트럭가능)
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사무실 / 화장실 |
0 개 / 2 개
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| 주차 |
5 대 (공부상기준)
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
공장매매(10억이상)
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2020-04-28
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▣ 매물의 기본정보 ▣
○소재지 : 경기도 화성시 장안면 사곡리
○대지면적 : 2920㎡(약 883평)
○건면적 : 493㎡(약 150평)
○연면적 : 493㎡(약 150평)
○사용승인일: 2020.04.28
▣ 매물의 상세정보 ▣
○ 용도지역 : 계획관리지역
○ 용도 : 공장
○ 중개대상물종류 : 공장창고임대
○ 전기 : 50kw
○ 호이스트 : 5톤
○ 방향 : 동 (주 출입문기준)
○ 높이 : 처마기준 약 7M
○ 일반철골구조
○ 사무실 / 화장실 : 0 / 2
○ 현재임대중 4500 / 450만 부가세별도 (26년 11월까지)
○ 입주가능일 : 입주시기협의
○ 수도 : 상수도
○ 주차 : 공부상 5대
○ 관리비 : 자체관리
○ 매매가 : 29억(평단가 328만원)
▣ 매물의 특징 ▣
○ 대로변 대형단독마당
○ 호이스트5톤사용
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문의하기연면적
149평대지면적
883평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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