| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 어은리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
|
매매 |
55억 (부가세 별도)
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 4,524㎡ 1,369평 / 건축 528㎡ 160평 / 연 528㎡ 160평 평
|
| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
|
방향 |
남향 (주출입문기준)
|
| 주용도 |
자원순환관련시설
|
매물상태 |
비어있음
|
| 전력 |
10Kw
|
대형트럭 |
진입가능
|
| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
|
주차 |
3 대 (공부상)
|
| 엘리베이터 |
-
|
화물 엘리베이터 |
-
|
| 테마 종류 |
공장매매(10억이상)
|
입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
2024. 9. 2.
|
▣ 매물접수 환영합니다. ▣
황금부동산은 최신 매물로 고객님의 필요에 맞는 중개 도와 드리고 있습니다.
▣ 매물의 기본정보 ▣
○소재지 : 경기도 화성시 장안면 어은리
○전체면적: 대지면적 4,524㎡(약 1368.5평), 도로지분 636㎡(약 192.3평) 단독마당
○건면적 : 528㎡(약 159.7평)
○연면적 : 528㎡(약 159.7평)
○가설건축물 : 설치가능(1,652㎡, 약 500평))
○사용승인일: 2024. 10. 22.
▣ 매물의 상세정보 ▣
○용도지역 : 계획관리지역
○용도 : 자원순환관련시설
○중개대상물종류 : 공장창고매매
○전기 : 10kw (내부전기케이블 50kw)
○호이스트 : 설치가능
○방향 : 남(주출입문기준)
○높이 : 처마기준 약 9.5M
○일반철골구조
○사무실 / 화장실 : 0/1
○매매가격: 55억원(건물분 부가세 별도)
○입주가능일 : 즉시입주가능
○주차 : 공부상 3대
○관리비 : 자체관리
▣ 매물의 특징 ▣
○폐기물재활용시설 허가득(종합재활용업, 중간재활용업, 지정폐기물업, 의료용폐기물업 등)
○조암시내 2분, 조암IC 직선거리 4Km
○절대로 민원없는 공장단지, 대단지 조성
○대출금액 최대
○10M도로 접, 컨테이너차량 진출입 원활
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
160평대지면적
1,369평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
