| 주소 |
경기 수원영통구 망포동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
135억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음 (자체관리)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,587㎡ 480평 / 건축 746.2㎡ 226평 / 연 2,176.3㎡ 658평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
남동향 (주 출입문 기준)
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| 주용도 |
공장, 근린생활시설
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
200Kw
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호이스트 |
2톤
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| 대형트럭 |
진입가능 (대형트럭가능)
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 4 개
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| 주차 |
12 대 (공부상기준)
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
공장매매(10억이상)
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
19931228, 20201007
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▣ 매물의 기본정보 ▣ @
○소재지 : 경기도 수원시 영통구 망포동
○대지면적 : 1587㎡ (약 480평)
○도로지분 : 도로지분 없는 알땅
○건면적 : 746.2㎡ (약 225평)
○연면적 : 2176㎡ (약 658평)
○사용승인일 : 1993년12월28일, 2020년10월07일(증축)
▣ 매물의 상세정보 ▣
○용도지역 : 일반공업지역
○용도 :
가동 공장(1~3층)
나동 근린생활시설
1층-2종근생 일반음식점, 1종근생 휴게음식점,소매점
2층-2종근생 사무소
3층-2종근생 사무소
4층-단독주택(불 필요시 멸실가능)
○전기 : 200kw
○호이스트 : 엘레베이터 2대
○방향 : 북동 (주 출입문기준)
○높이 : 건축물대장상 약 12.2M, 16.5M
○철근콘크리트구조, 일반철골구조,경량철골구조
○사무실 / 화장실 : 1개 / 4개
○입주가능일 : 입주시기협의
○수도 : 상수도
○주차 : 공부상 12대
○관리비 : 자체관리
○매매가 : 135억원 (평단가 약 2812만)
▣ 매물의 특징 ▣
○ 망포역, 대로변과 가까워 교통편리함
○ 중장기적 관점에서 지가상승이 계속 될것으로 예상
○ 건물 리모델링 및 상가건물 일부 임대로 자가사용할 경우 효용가치 극대화
○ 대형병원, 상가, 음식점 등 투자가치 높음
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문의하기연면적
658평대지면적
480평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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