| 주소 |
경기 평택시 청북읍 고잔리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
48억6,400만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,840㎡ 1,162평 / 건축 1,303.66㎡ 394평 / 연 1,617.32㎡ 489평 평
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| 층정보 |
- (층고 10.24M)
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방향 |
북동향 (주출입문기준)
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| 주용도 |
공장 및 기숙사
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
75Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 5 개
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주차 |
6 대 (공부상)
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
공장매매(10억이상)
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2024-11-12
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▣ 매물의 기본정보 ▣
○소재지 : 경기도 평택시 청북읍 고잔리
○대지면적 : 3840㎡ (약 1163평), 도로 : 390㎡(약 118평)
○건면적 : 1303.66㎡(약 395평)
○연면적 : 1617.32㎡(약 490평)
○사용승인일 : 2024월 11월 12일
▣ 매물의 상세정보 ▣
○용도지역 : 계획관리지역
○용도 : 공장 및 기숙사(공장 2개동, 창고 및 사무실 1개동, 기숙사 1개동)
○전기 : 75kw
○호이스트 : 주행빔설치
○방향 : 북동향 (주 출입문기준)
○높이 : 공장동 처마기준 약 8M
○구조: 공장 2개동 일반철골구조 / 사무동 및 기숙사 철근콘크리트
○입주가능일 : 즉시입주 가능
○주차 : 공부상 6대
○관리비 : 자체관리
○매매가 : 48억 6400만원 (P당 약 380만) - 건물분 부가세별도
▣ 매물의 특징 ▣
○ 신축 단독공장, 츄레라 진입 가능
○ 서해안고속도로 반경 1.8m, 주변 모두 공장으로 민원소지없음
○ 버스정류소: 고잔마트(260m, 도보 3분)
| 주소 |
경기 평택시 청북읍 고잔리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
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건축면적 |
495㎡
150평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
-
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용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
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| 층정보 |
-
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
-
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
북동향 (주출입문기준)
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주구조 |
-
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
-
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
2024-11-12
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| 주소 |
경기 평택시 청북읍 고잔리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
495㎡
150평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
-
|
용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
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| 층정보 |
-
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
-
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
북동향 (주출입문기준)
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주구조 |
-
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
-
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
2024-11-12
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| 주소 |
경기 평택시 청북읍 고잔리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
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건축면적 |
148.88㎡
45평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
-
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용적률산정연면적 |
297.76㎡
90평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
-
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주용도 |
공장(기숙사)
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| 기타용도 |
-
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
북동향 (주출입문기준)
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주구조 |
-
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
-
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
2024-11-12
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| 주소 |
경기 평택시 청북읍 고잔리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
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건축면적 |
164.78㎡
50평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
-
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용적률산정연면적 |
329.56㎡
100평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
-
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주용도 |
사무실 창고
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| 기타용도 |
-
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
북동향 (주출입문기준)
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주구조 |
-
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
-
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
2024-11-12
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문의하기연면적
489평대지면적
1,162평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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건물주·소유주·분양사 등
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