| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 독정리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
22억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,250㎡ 681평 / 건축 827.1㎡ 250평 / 연 827.1㎡ 250평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 10M)
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방향 |
남서향 (주출입문 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
임대중
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| 전력 |
130Kw
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호이스트 |
3톤, 3톤
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| 대형트럭 |
진입가능 (트레일러 가능)
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사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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| 주차 |
3 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
공장매매(10억이상)
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2020-06-01
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▣ 매물의 기본정보 ▣
○소재지 : 경기도 화성시 장안면 독정리
○대지면적 : 2251㎡ (약 681평), 도로 : 198.3㎡(약 60평), 전체면적 : 2449㎡(약 741평)
○건면적 : 439.6㎡(약 133평) + 383.4㎡(약 116평) - 2동구조
○연면적 : 823㎡(약 249평)
○사용승인일 : 2020월 06월 1일
▣ 매물의 상세정보 ▣
○용도지역 : 계획관리(산업관리)
○용도 : 공장
○전기 : 130kw
○호이스트 : 3ton 2기
○방향 : 남서향 (주 출입문기준)
○높이 : 약 10M
○구조: 일반철골구조
○입주가능일 : 계약후 조율
○주차 : 공부상 3대
○관리비 : 자체관리
○매매가 : 22억 (P당 약 296만) - 건물분 부가세별도
▣ 매물의 특징 ▣
○ 트레일러가능
○ 가설천막 60평
○ 입주 조율 가능
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빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
250평대지면적
681평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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