| 주소 |
경기 화성효행구 봉담읍 왕림리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
9억6,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 767㎡ 232평 / 건축 201㎡ 61평 / 연 201㎡ 61평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
북동향 (주출입문 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
5Kw
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대형트럭 |
진입가능 (5톤트럭 가능)
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| 사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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주차 |
1 대 (공부상)
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
공장매매(10억이하)
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2024-06-05
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▣ 매물의 기본정보 ▣
○소재지 : 경기도 화성시 봉담읍 왕림리
○대지면적 : 767㎡ (약 232.0평), 도로 : 109㎡(약 32.9평)
○건면적 : 201㎡(약 60.8평)
○연면적 : 201㎡(약 60.8평)
○사용승인일 : 2024월 06월 05일
▣ 매물의 상세정보 ▣
○용도지역 : 자연녹지지역, 생산녹지지역
○용도 : 제2종근린생활시설
○전기 : 5kw
○호이스트 : 주행빔설치
○방향 : 북동향 (주 출입문기준)
○높이 : 처마기준 약 7M
○구조: 일반철골구조
○입주가능일 : 즉시입주 가능
○주차 : 공부상 1대
○관리비 : 자체관리
○매매가 : 8억8,000만 (P당 약 368만) - 건물분 부가세별도
▣ 매물의 특징 ▣
○ 오페수직관으로 식품공장, 세탁공장 가능
○ 단독마당사용
○ 수원근교, 남봉담ic 반경 1.5km이내
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문의하기연면적
61평대지면적
232평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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