| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면 고주리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
39억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,753㎡ 1,135평 / 건축 1,460㎡ 442평 / 연 1,600㎡ 484평 평
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| 층정보 |
- (층고 9.5M)
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방향 |
남향 (주출입문기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
300Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 5 개
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주차 |
8 대 (공부상)
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
공장매매(10억이상)
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2019-11-13
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▣ 매물의 기본정보 ▣
○소재지 : 경기도 화성시 팔탄면 고주리
○대지면적 : 3,753㎡ (약 1135.28평), 도로지분: 373.5㎡ (약 113평)
○건면적 : 1460㎡(약 441평)
○연면적 : 1600㎡(약 484평)
○사용승인일 : 2019년 11월 13일
▣ 매물의 상세정보 ▣
○용도지역 : 계획관리지역/공장용지
○용도 : 공장
○방향 : 남쪽 (주 출입문기준)
○높이 : 처마기준 약 9M
○사무실 1개 / 화장실 5개
○구조: 일반철골구조
○입주가능일 : 협의
○주차 : 공부상 8대
○관리비 : 자체관리
○매매가 : 39억 (P당 약 313만) - 건물분 부가세별도
▣ 매물의 특징 ▣
○ 사무동이 별도로 있는 사옥형 공장
○ 연식 대비해서 깨끗하게 사용, 준 신축급
○ 서해안고속도로 인접, 발안IC 까지 5분소요
○ 츄레라 진입도 충분한 마당면적
○ 단독공장이나, 산업단지처럼 네모 반듯하게 지어졌으며, 마당 모양 및 구조 잘 빠짐
가설천막내부
사무동1층
사무동1층회의실
사무동1층회의실2
화장실
사무실
대표실
탕비실
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문의하기연면적
484평대지면적
1,135평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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