| 주소 |
경기 화성만세구 향남읍 도이리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
14억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,887㎡ 571평 / 건축 353.2㎡ 107평 / 연 353.2㎡ 107평 평
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| 층정보 |
- (층고 7M)
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방향 |
남향 (주출입문기준)
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| 주용도 |
소매점
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
30Kw
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대형트럭 |
5T.
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
3 대 (공부상)
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
공장매매(10억이상)
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2016-12-05
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▣ 매물접수 환영합니다. ▣
황금부동산은 최신 매물로 고객님의 필요에 맞는 중개 도와 드리고 있습니다.
▣ 매물의 기본정보 ▣
○ 소재지 : 경기도 화성시 향남읍 도이리
○ 대지면적 : 본부지 1887㎡(약 570.8평) / 도로지분 145.1㎡(약 43.9평)
○ 건면적 : 353.2㎡(약 106.8평)
○ 사용승인일 : 2016.12.05.
○ 매매가 : 14억원 (건물분 부가세 별도임)
○ 평당가 : 228만원(도로지분 포함)
▣ 매물의 상세정보 ▣
○ 용도지역 : 보전관리지역
○ 용도 : 제1종근린생활시설(소매점)
○ 층고 : 7m
○ 동력 : 30kw
○ 호이스트 : 없음
○ 용수 : 지하수
○ 방향 : 서 (주 출입문기준)
○ 일반철골구조
○ 사무실 / 화장실 : 0개 / 1개
○ 입주가능일 : 가까운시일내 협의
○ 주차 : 공부상 3대
▣ 매물의 특징 ▣
○ 마당이 매우 넓고 공장 지대가 높아서 전망이 좋음
○ 5톤차량 진입 가능
○ 건물 두동 사이에 가설건축물 신고 되어 있음
○ 근처에 향남 아파트 대단지가 있어 출퇴근에 용이함
○ 2차선에서 약 100미터 안으로 진입
○ 현재 트레일러 제작업 사용중이며, 더 큰곳으로 이전계획으로 부득이하게 매도하시게 됨
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
107평대지면적
571평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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