| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 어은리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
77억8,400만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음 (자체관리)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 5,699㎡ 1,724평 / 건축 924㎡ 280평 / 연 924㎡ 280평 토지 7,353㎡ 2,224.2825평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
북서향 (주 출입문 기준)
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| 주용도 |
자원순환관련시설(폐기물재활용시설)
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
5Kw
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대형트럭 |
진입가능 (대형트럭가능)
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| 사무실 / 화장실 |
0 개 / 3 개
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주차 |
5 대 (공부상기준)
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
공장매매(10억이상)
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2024-11-11
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▣ 매물의 기본정보 ▣
○소재지 : 경기도 화성시 장안면 어은리
○대지면적 : 5699㎡ (약 1724평) + 1654㎡ (약 500평)
○건면적 : 924㎡ (약 280평)
○연면적 : 924㎡ (약 280평) 1동 100평, 2동 100평, 3동 80평
○사용승인일 : 2024년11월15일
▣ 매물의 상세정보 ▣
○용도지역 : 계획관리지역, 성장관리구역(산업관리)
○지목 : 잡종지, 임야
○용도 : 자원순환관련시설(폐기물재활용시설)
○전기 : 5kw
○호이스트 : 없음
○방향 : 북서 (주 출입문기준)
○높이 : 처마기준 약 8M
○일반철골구조
○사무실 / 화장실 : 0개 / 3개
○입주가능일 : 입주시기협의
○수도 : 상수도
○주차 : 공부상 5대
○관리비 : 자체관리
○매매가 : 77억 8400만 (건물분 부가세별도)
- 최대한 조율 해드립니다 -
▣ 매물의 특징 ▣
○ 화성시 내 환경저해시설 허가득하기 까다로움으로 인한 가격상승 예상
○ 발안IC 및 조암IC 10분내 진입가능
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
280평대지면적
1,724평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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