광고중
매물번호 10869
| 주소 |
경기 화성만세구 양감면 송산리 제1,제2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
12억2,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,136㎡ 344평 / 건축 396㎡ 120평 / 연 396㎡ 120평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
남서향 (주출입문 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
10Kw
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대형트럭 |
진입가능 (5톤트럭 가능)
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| 사무실 / 화장실 |
0 개 / 2 개
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주차 |
1 대 (공부상)
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
공장매매(10억이상)
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2025-09-15
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✅ 매물 상세 정보
📌 소재지 : 경기도 화성시 만세구 양감면 송산리
📌 대지 : 약 381P(본부지 : 약 344P, 도로 : 37P)
📌 건물 : 60P 2개동 총 120P
📌 전기 : 각 동 10kw
📌 도로 : 약 6m
📌 높이 : 약 8M
📌 마당 : 단독마당
📌 수도 : 상수도 / 정화조
✅ 매물 특징
📌 건물상태 깔끔한 준신축 공장
📌 60평 2개동으로 구분되어 활용성 높음
📌 양감ic 인근으로 접근성 좋음
📌 2개동 임대사업 가능, 한동 자가 사용하고 한동 임대사업 가능(현재 1동 1700/170만 임대중)
📌 민원 없는 지역
광고중
매물번호 10869
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문의하기연면적
120평대지면적
344평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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