| 주소 |
경기 화성만세구 향남읍 수직리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
6억840만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 490㎡ 148평 / 건축 194.5㎡ 59평 / 연 194.5㎡ 59평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
-
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
10Kw
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사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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| 주차 |
1 대 (공부상)
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
소형공장임대(100평이하)
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2022-11-17
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▣ 매물의 기본정보 ▣
○소재지 : 화성시 향남읍 수직리
○대지면적 :490㎡(약 148.2평, 도로지분 : 49.58㎡(약 14.9평)
○건면적 : 194.5㎡(약 58.8평)
○연면적 : 194.5㎡(약 58.8평)
○사용승인일 : 2022년 11월 17일
▣ 매물의 상세정보 ▣
○ 용도지역 : 계획관리지역,
○ 용도 : 제2종근린생활시설
○ 중개대상물종류 : 공장창고매매
○ 전기 : 10kw
○ 방향 : 남동향(주 출입문기준)
○ 높이 : 처마기준 약 7M
○ 일반철골구조
○ 화장실 / 사무실 : 0 / 1
○ 주차 : 1대(공부상)
○ 입주가능일 : 즉시입주가능
○ 매매가 : 6억 840만(p당 약 360만)
▣ 매물의 특징 ▣
○ 향남IC 5분이내 내 소형공장
○ 현재공실, 즉시입주가능
○ 태양광 인수시 추가 수익 월 약 100만원 발생
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
59평대지면적
148평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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