| 주소 |
경기 화성효행구 정남면 문학리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
7억8,700만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 580.1653㎡ 176평 / 건축 198㎡ 60평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
북동향 (주출입문 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
10Kw
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대형트럭 |
진입가능 (트레일러 가능)
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| 사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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주차 |
건축물대장확인안됨
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
공장매매(10억이하)
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2025년 9월 30일(예정)
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▣ 매물의 상세정보 ▣
○용도지역 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리)
○용도 : 제2종근린생활시설 예정
○방향 : 북서향 (주 출입문기준)
○높이 : 처마기준 약 8M
○사무실 0개 / 화장실 1개
○구조: 일반철골구조
○전기 : 10kw
○입주가능일 : 협의
○주차 : 준공승인 대기중, 공부상 확인 불가
○관리비 : 자체관리
○매매가 : 7억 8585만 (P당 약 390만) - 건물분 부가세별도
▣ 매물의 특징 ▣
○ 민원 없는 지역
○ 309번지방도(4차선)에서 바로진입
○ 정남IC 10분거리
○ 단독공장
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문의하기연면적
0평대지면적
176평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중복으로 체크된 매물 없어
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