| 주소 |
경기 화성만세구 향남읍 구문천리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
51억5,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,840.3㎡ 859평 / 건축 2,028.26㎡ 614평 / 연 2,300.24㎡ 696평 평
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| 층정보 |
- (층고 7M)
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방향 |
동향 (주출입문기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
300Kw
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호이스트 |
5톤, 5톤
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| 대형트럭 |
진입가능 (40피트 트레일러)
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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| 주차 |
7 대 (공부상)
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
공장매매(10억이상)
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2007-10-23
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▣ 매물의 상세정보 ▣
○용도지역 : 일반공업지역
○용도 : 공장
○방향 : 동향 (주 출입문기준)
○높이 : 처마기준 약 7M, 9M (2개동)
○사무실 1개 / 화장실 1개
○구조: 일반철골구조
○수도/폐수: 상수도/오폐수직
○전기 : 300kw
○호이스트: 5T 2기
○입주가능일 : 즉시입주
○주차 : 공부상 7대
○관리비 : 자체관리
○매매가 : 51억 5000만 (P당 약 600만) - 건물분 부가세별도
▣ 매물의 특징 ▣
○ 발안산업단지 내 소재
○ 발안IC 6분거리
○ 단독공장, 사무실 있음
○ 1층 구내식당있음 (미활용시 철거도 가능)
○ 트레일러 출입 가능
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문의하기연면적
696평대지면적
859평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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