광고중
매물번호 11036
| 주소 |
경기 화성만세구 향남읍 동오리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
5억9,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 560㎡ 169평 / 건축 198㎡ 60평 / 연 198㎡ 60평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
북동향 (주출입문 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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매물상태 |
임대중
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| 전력 |
50Kw
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호이스트 |
3톤
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| 대형트럭 |
진입가능 (5톤트럭 가능)
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사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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| 주차 |
0 대 (공부상)
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
소형공장임대(100평이하)
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2019-01-22
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✅ 매물 상세 정보
📌 소재지 : 경기도 화성시 향남읍 동오리
📌 매매가 : 5억 9000만(건물분 부가세 별도)
📌 거래형태 : 공장매매
📌 면적 : 169P (560㎡), 도로 36p(118㎡)
📌 건축물 : 약 60P (198㎡)
📌 총 층수 : 1층
📌 입주가능일 : 계약 후 조율 가능
📌 사무실 및 화장실 : 0/1개
📌 사용승인일 : 2019.01.22
📌 주차대수 : 0대 - 공부상
📌 관리비 : 없음
📌 방향 : 북동향(주출입문기준)
📌 호이스트 : 2.8tom
📌 층고 : 처마기준 7미터
📌 전기 : 20w
✅ 매물 특징
📌 준신축 제조장 매매입니다.
📌 p단가 300만 급매로 진행중입니다.
📌 향남 택지지구, 동오사거리 인근입니다.
📌 임차인 승계조건(1600/160만) - 실입주 원할시 2월내 명도가능
광고중
매물번호 11036
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문의하기연면적
60평대지면적
169평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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