| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 수촌리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
10억5,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음 (자체관리)
관리비 상세내역
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 423㎡ 128평 / 전용 334.4㎡ 101평 / 계약 334.4㎡ 101평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :2층
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방향 |
남향 (주출입문)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 건물형태 |
일반상가
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난방 유형 |
개별난방
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| 방 / 화장실 |
4 개 / 4 개
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주차 |
2 대 (공부상)
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
상가
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2024-01-05
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✅ 매물 상세 정보
📌 소재지 : 경기도 화성시 장안면 수촌리
📌 가격 : 매매 10억5,000만원 (부가세별도)
📌 면적 : 대지(423㎡, 약128평), 건축물(총 약100평)
📌 평당가 약800만원 📌 거래형태 : 매매
📌 중개대상물 종류 : 제2종근린생활시설
📌 총 층수 : 2층 📌 사용승인일 : 2024-01-15
✅ 매물 특징
📌 대지 약128평 규모의 준신축 상가건물 매매
📌 1층 상가 3개 룸 구성, 총 약50평
📌 2층 약50평으로 사무실·학원·운영공간 활용 가능
📌 2차선 대로변 입지로 가시성 및 접근성 우수
📌 주변 상가 밀집 지역으로 편의시설 풍부
📌 노출도 높은 위치로 광고 효과 뛰어난 상가건물
안녕하세요. 황금부동산 하진환이사입니다.
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전화하기
문의하기연면적
101평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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