| 주소 |
경기 화성효행구 정남면 금복리 A동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
9억2,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음 (자체관리)
관리비 상세내역
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중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 665㎡ 201평 / 건축 330㎡ 100평 / 연 330㎡ 100평 토지 931㎡ 281.6275평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
남서향 (주출입문)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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매물상태 |
임대중
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| 전력 |
30Kw
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대형트럭 |
진입불가능 (5톤 가능)
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| 사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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허가사항 |
제2종근린생활시
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| 주차 |
0 대 (공부상)
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
소형공장임대(100평이하)
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2021-08-30
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✅ 매물 상세 정보
📌 소재지 : 경기도 화성시 정남면 금복리
📌 가격 : 매매 9억2,000만원 (부가세별도)
📌 대지면적 : 총 4필 931㎡ (약282평) / 평당가 약326만원
- 도로지분 약13평 포함
📌 거래형태 : 매매
📌 면적 : - 대지: 앞마당 포함 (889㎡, 약269평)
- A동 건축면적·연면적(165㎡, 약50평)
- B동 건축면적·연면적(165㎡, 약50평)
📌 중개대상물 종류 : 제2종근린생활시설(제조업소)
📌 사용승인일 : 2021.8.30 📌 전기 : 30kw
✅ 매물 특징
📌 총4필지 내 공장 2개동(A동·B동) + 앞마당 + 도로지분 일괄 매매
📌 각 동 약 50평 규모로 활용도 높은 공장 구성
📌 B동 내부 복층 사무실 설치로 업무공간 별도 확보
안녕하세요. 황금부동산 하진환이사입니다.
안녕하세요. 황금부동산 하진환이사입니다.
전화하기
문의하기연면적
100평대지면적
201평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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