| 주소 |
경기 평택시 청북읍 고잔리 A동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
36억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음 (자체관리)
관리비 상세내역
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중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,982㎡ 902평 / 건축 1,176.35㎡ 356평 / 연 1,480.71㎡ 448평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
북서향 (a동 주출입문기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
임대중
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| 전력 |
200Kw
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호이스트 |
10톤, 5톤
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
3 개 / 3 개
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| 허가사항 |
공장
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주차 |
5 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
공장매매(10억이상)
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2008-06-04
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✅ 매물 상세 정보
📌 소재지 : 경기도 평택시 청북읍 고잔리
📌 가격 : 매매 36억원
📌 거래형태 : 매매
📌 면적 :대지 : 2,982㎡ (약 902평) / 건축물 총 연면적 : 1,480.71㎡ (약 448평)
📌 대지 평당가 : 약 400만원/평
📌 A동(공장) : 674.42㎡ (약 204평)📌 B동(공장) : 566.10㎡ (약 171평)
📌 C동(사무동) : 240.19㎡ (약 73평)
📌 중개대상물 종류 : 공장 📌 총 층수 : 각 동 지상 2층 (총 3개동)
📌 사용승인일 : 2008-06-04 📌 주차대수 : 총 5대 (공부상)
📌 호이스트 : 10톤 1기 / 5톤 1기
📌 전기 : 200kw 📌 수도 / 오수 : 지하수 / 정화조
✅ 매물 특징
📌 대지 약 902평 대비 연면적 약 448평 규모의 대형 공장 단지
📌 공장 2개동 + 사무동 1개동 구성으로 생산·보관·사무 분리 운영 가능
📌 전기 200kw 인입 + 10톤·5톤 호이스트 각 1기 보유로 중량물 작업에 유리
📌 청북읍 산업시설 밀집 지역에 위치하여 공장 운영 이력과 입지 안정성 확보
📌 대지 여유 면적이 충분해 차량 동선·야적·추가 활용 여지 우수
안녕하세요. 황금부동산 하진환이사입니다.
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전화하기
문의하기연면적
448평대지면적
902평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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