| 주소 |
경기 화성병점구 안녕동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
40억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음 (자체관리)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,301㎡ 394평 / 건축 793.41㎡ 240평 / 연 1,284.72㎡ 389평 토지 1,857㎡ 561.7425평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
북서향 (주출입문긴준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
50Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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| 주차 |
0 대 (공부상)
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
공장매매(10억이상)
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
1996-05-29
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✅ 매물 상세 정보
📌 거래형태 : 매매
📌 면적 : 대지(1,857㎡, 약 562평), 건축물(합산 연면적 1,284.72㎡, 약 389평)
- 공장동 연면적 1,085.04㎡ (약 328평)- 사무동(근생) 연면적 199.68㎡ (약 60평)
· 공장 1층 : 566.52㎡ (약 171평)· 공장 2층 : 518.52㎡ (약 157평)
📌 대지평당가 : 약 712만원/평
📌 중개대상물 종류 : 공장 + 사무동(근린생활시설)
📌 총 층수 : 공장동 지상 2층 / 사무동 지상 1층
📌 화장실 : 내부1, 외부1 총2개
📌 층고 : 공장 처마고 약7M (각층 약3M)
📌 호이스트 : 화물리프트 2톤
✅ 매물 특징
📌 2차선 대로변 입지
📌 안녕일반산업단지 · 일진일반산업단지 인접
📌 올리모델링 완료, 공장동 + 별도 사무동 구성
📌 준클린룸 설비, 에어샤워기, 인버터 냉난방기, 화물리프트(2톤)
📌 정남IC 약 10분 거리
안녕하세요. 황금부동산 하진환이사입니다.
안녕하세요. 황금부동산 하진환이사입니다.
전화하기
문의하기연면적
389평대지면적
394평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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