| 주소 |
경기 화성효행구 정남면 귀래리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
15억5,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음 (자체관리)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,369㎡ 414평 / 건축 499.64㎡ 151평 / 연 499.64㎡ 151평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
북서향 (주출입문기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제조업소
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
90Kw
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| 호이스트 |
3톤, 3톤
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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주차 |
4 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
중형공장임대(200평이하)
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2014-08-26
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✅ 매물 상세 정보
📌 면적 : 대지(1,536㎡, 약 465평), 건축물(건축면적 합산 499.64㎡, 약 151평)
- 1동 건축면적 : 292.64㎡ (약 89평)
- 2동 건축면적 : 207㎡ (약 63평)
📌 가격 : 매매가 15억5천만원
📌 대지평당가 : 약 333만원/평
📌 중개대상물 종류 : 공장 (1필지 내 2개동)
📌 화장실 : 각동 1개 , 총2개
📌 처마고 : 7M
📌 호이스트 : 1동 2.8톤 2대
📌 전기 : 1동 50kw / 2동 90kw
✅ 매물 특징
📌 1필지 내 공장 2개동 구성
📌 단독 마당 확보, 트레일러 진입 가능
📌 향남IC 약 5분 거리
📌 대로 접근성 우수, 물류·제조업 적합
안녕하세요. 황금부동산 하진환이사입니다.
안녕하세요. 황금부동산 하진환이사입니다.
전화하기
문의하기연면적
151평대지면적
414평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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