| 주소 |
경기 화성효행구 정남면 덕절리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지 매매
|
매매 |
89억5,400만
|
| 토지합계 면적 |
11,034㎡
3,338평
평
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필지수 |
6개
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| 테마 종류 |
토지매매
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✅ 매물 상세 정보
📌 소재지 : 화성시 정남면 덕절리
📌 거래형태 : 매매
📌 면적 : 대지(10,764㎡, 약3,256평)
📌 가격 : 총매매가 8,954,000만원 (약89억5400만원)
📌 대지평당가 : 약275만원
📌 중개대상물 종류 : 토지
✅ 매물 특징
📌 총 3,256평 규모 대형 토지 6필지 매매
📌 6차선 대로변 접한 가시성 및 접근성 우수한 입지
📌 화성 정남일반산업단지 바로 앞 위치
📌 오산 세교2지구 주거지 차량 약5분 거리
📌 공장용지 허가 가능한 토지
📌 주변에서 도로 여건 좋고 넓은 공장용 부지 찾기 어려운 희소성 있는 매물
안녕하세요. 황금부동산 하진환이사입니다.
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-건물 주구조
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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