| 주소 |
경기 화성만세구 양감면 용소리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지 매매
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매매 |
4억7,880만
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| 토지합계 면적 |
566㎡
171평
평
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필지수 |
2개
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| 테마 종류 |
토지매매
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✅ 매물 상세 정보
📌 소재지 : 화성시 양감면 용소리
📌 거래형태 : 토지매매
📌 면적 : 대지(566㎡, 약171평)
📌 가격 : 4억7880만원
📌 대지평당가 : 280만원
✅ 매물 특징
📌 총 2필지(전 552㎡ + 답 14㎡) 구성 토지
📌 계획관리지역, 근린생활시설 건축허가 완료
📌 토목공사 완료로 즉시 건축 가능
📌 2차선 대로변 접한 입지, 접근성 우수
안녕하세요. 황금부동산 하진환이사입니다.
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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