| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 수촌리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
19억3,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음 (자체관리)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,977㎡ 598평 / 건축 498.6㎡ 151평 / 연 604.8㎡ 183평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
북동향 (주출입문기)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
5Kw
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대형트럭 |
진입가능 (트레일러 진입가능)
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| 사무실 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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허가사항 |
공장
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| 주차 |
2 대 (공부상)
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
중형공장임대(200평이하)
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2022-07-18
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✅ 매물 상세 정보
📌 소재지 : 화성시 장안면 수촌리
📌 총 토지 면적 : 약2,205㎡ (약667평, 도로지분 69평)
📌 연면적 : 604.8㎡ (약183평)
- 1층 공장 : 498.6㎡ (약151평) / 2층 사무실 : 106.2㎡ (약32평)
📌 매매가 : 19억3,000만원
📌 대지평당가 : 약290만원
📌 중개대상물 종류 : 공장
📌 처마고 : 약8M
📌 전기/ 상하수도 : 5kw / 지하수 / 정화조
✅ 매물 특징
📌 총 약667평 (대지+도로지분) 기준 평당 약290만원으로 가격 경쟁력 있는 매매
📌 1층 공장 + 2층 사무실 구조로 실사용 약180평 가능한 사옥형 공장
📌 넓은 마당 확보된 단독 공장으로 야적 및 차량 동선 활용 용이
📌 장안2첨단산업단지 차량 약5분 거리
📌 평택시흥고속도로 조암IC 차량 약10분 거리
📌 주변 신축 대형 공장 밀집된 공장단지로서, 추가 개발 가능성 높은 지역
안녕하세요. 황금부동산 하진환이사입니다.
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전화하기
문의하기연면적
183평대지면적
598평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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