| 주소 |
경기 화성만세구 장안면 수촌리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
24억8,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음 (자체관리)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,536㎡ 767평 / 건축 680㎡ 206평 / 연 804㎡ 243평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
북동향 (주출입문기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
5Kw
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대형트럭 |
진입가능 (대형트레일러)
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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허가사항 |
공장
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| 주차 |
3 대 (공부상)
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형공장임대(200평이상)
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2022-07-18
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✅ 매물 상세 정보
📌 소재지 : 화성시 장안면 수촌리
📌 총 토지 면적 : 약2,830㎡ (약856평 , 도로지분 약89평)
📌 연면적 : 804㎡ (약243평)
- 1층 공장 : 680㎡ (약206평) / 2층 사무실 : 124㎡ (약37평)
📌 매매가 : 약24억8,000만원
📌 대지평당가 : 약290만원
📌 중개대상물 종류 : 공장
📌 사용승인일 : 2022-07-18
📌 처마고 : 약8M
📌 전기 / 상하수도 : 5kw / 지하수 / 정화조
✅ 매물 특징
📌 총 약856평 (대지+도로지분) 기준 평당 약290만원으로 가격 경쟁력 있는 매매
📌 1층 공장 + 2층 사무실 구조로 실사용 약240평 가능한 사옥형 공장
📌 넓은 부지 기반 대형 트레일러 진입 및 회차 수월한 구조
📌 장안2첨단산업단지 차량 약5분 거리
📌 평택시흥고속도로 조암IC 차량 약10분 거리
📌 주변 신축 대형 공장 밀집된 공장단지로 추가 개발 가능성 높은 지역
안녕하세요. 황금부동산 하진환이사입니다.
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전화하기
문의하기연면적
243평대지면적
767평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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