| 주소 |
경기 평택시 청북읍 율북리 가동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
33억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음 (자체관리)
관리비 상세내역
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중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,651㎡ 499평 / 건축 1,125㎡ 340평 / 연 1,182.9㎡ 358평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
남동향 (주출입문기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
임대중
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| 전력 |
70Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
2 개 / 4 개
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허가사항 |
공장
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| 주차 |
2 대 (공부상)
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형공장임대(200평이상)
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2020-03-03
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✅ 매물 상세 정보
📌 소재지 : 평택시 청북읍 율북리 / 한산리
📌 매매가 : 33억원
📌 면적 : 총 대지 : 약3,124㎡ (약945평 / 도로지분 48평 포함)
📌 대지평당가 : 약350만원 기준
📌 총 건물 연면적 : 약1,182.9㎡ (약358평)
📌 건물별 면적 : 86평 , 81평, 100평 , 91평
📌 중개대상물 종류 : 공장
📌 처마고 : 약8M
📌 전기, 상하수도 : 70kw , 상수도 / 정화조
✅ 매물 특징
📌 총 4개동 구성된 공장 단지형 매매 물건
📌 공장별 분리 매매 가능하여 실사용 및 투자 활용도 우수
📌 공장 용도로 제조업 운영 및 공장등록 가능한 공장
📌 평택드림테크산업단지 , 어연한산산단 바로 인접
📌 어연IC 약10분 거리로 물류 이동 우수
📌 산업단지 배후 입지로 임대 및 재매각 경쟁력 높은 지역
📌 실사용 + 투자 목적 모두 검토 가능한 희소성 높은 매매 물건
안녕하세요. 황금부동산 하진환이사입니다.
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전화하기
문의하기연면적
358평대지면적
499평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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