| 주소 |
경기 화성만세구 향남읍 증거리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
38억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음 (자체관리)
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,645.7㎡ 1,405평 / 건축 1,310.36㎡ 396평 / 연 1,343.95㎡ 407평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 10M)
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방향 |
남동향 (주출입문기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
50Kw
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호이스트 |
5톤, 5톤
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 허가사항 |
공장
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주차 |
12 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
대형공장임대(200평이상)
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2008-03-14
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✅ 매물 상세 정보
📌 소재지 : 화성시 향남읍 증거리
📌 거래형태 : 매매
📌 면적 : 대지(약1,405평 / 도로지분 약128평 포함),
건축면적(약396평), 연면적(약407평)
📌 가격 : 매매 38억원
📌 대지평당가 : 약270만원/평 (도로지분 포함 총 약1,405평 기준)
📌 중개대상물 종류 : 공장
📌 총 층수 : 지상 2층
📌 사용승인일 : 2008-03-14
📌 층고 : 처마고 약10M
📌 호이스트 : 5톤 2기
📌 전기 : 50kw / 상하수도 : 상수도 , 정화조
✅ 매물 특징
📌 총 대지 약1,405평(도로지분 약128평 포함)의 넓은 부지를 갖춘 단독공장
📌 1층 공장 약396평 + 2층 약10평으로 구성, 2층은 현재 내부 사무실로 활용(건축물대장상 공장)
📌 5톤 호이스트 2기와 처마고 약10M로 중량물 취급 및 제조업체 활용도 우수, 전력 50kw
📌 트레일러 진출입 가능하고 넓은 마당으로 대형차량 운행 및 상·하차 작업 편리
📌 향남IC 차량 약8분 거리로 고속도로 진입 및 물류 이동 편리
📌 매매가 38억원, 도로지분 포함 총 대지 약1,405평 기준 평당 약270만원
📌 넓은 부지와 연면적 약407평의 공장건물, 5톤 호이스트 2기를 함께 확보할 수 있는 중대형 제조업체용 매물
안녕하세요. 황금부동산 하진환이사입니다.
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문의하기연면적
407평대지면적
1,405평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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