| 주소 |
경기 평택시 청북읍 삼계리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
75억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음 (자체관리)
관리비 상세내역
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중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 6,570㎡ 1,987평 / 건축 2,603.51㎡ 788평 / 연 2,829.04㎡ 856평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 9M)
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방향 |
북향 (주출입문기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
50Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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허가사항 |
공장
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| 주차 |
10 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형공장임대(200평이상)
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2017-05-18
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✅ 매물 상세 정보
📌 소재지 : 평택시 청북읍 삼계리
📌 면적 : 대지(약2,000평 / 도로지분 약12평 포함), 건축(약788평), 연면적(약856평)
📌 가격 : 매매 75억원
📌 대지평당가 : 약375만원/평 (도로지분 포함 약2,000평 기준)
📌 중개대상물 종류 : 공장
📌 총 층수 : 지상 2층
📌 사용승인일 : 2017-05-18
📌 층고 : 처마고 약9M
📌 전기 : 50kw / 용수 : 지하수
📌 용도지역 : 계획관리지역 / 지목 : 공장용지
✅ 매물 특징
📌 대지 약1,987평, 연면적 약856평 규모로 넓은 마당을 단독으로 사용하는 대형 공장
📌 건축물대장상 1층 가구제조공장(약787평), 2층 전시실(약69평)로 구성
📌 매매가 75억원, 도로지분 약12평을 포함한 대지 약2,000평 기준 평당 약375만원
📌 1층 전시공간 및 2층 사무실 공간을 활용하고 있어 물류·전시·사무 기능을 한곳에서 운영하기 좋은 사옥형 공장
📌 2차선 도로에 접하고 넓은 마당을 갖춰 대형차량 및 컨테이너 차량 진출입과 물류작업에 유리
📌 컨테이너 상·하차 작업에 활용할 수 있는 하역 데크 설치
📌 별도 약140평 규모의 가설건축물이 있어 추가 보관 및 작업공간으로 활용 가능
📌 청북IC 차량 약5분 거리로 고속도로 접근성이 좋아 수도권 및 전국 물류 이동에 유리한 위치
안녕하세요. 황금부동산 하진환이사입니다.
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문의하기연면적
856평대지면적
1,987평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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