| 주소 |
경기 화성만세구 양감면 용소리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고 매매
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매매 |
6억2,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 753㎡ 228평 / 건축 150㎡ 45평 / 연 150㎡ 45평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
남동향 (주출입문 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설(제조업소(농수산물가공처리시설))
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
10Kw
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| 대형트럭 |
진입가능 (5톤트럭 가능)
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사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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| 주차 |
1 대 (공부상)
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
공장매매(10억이하)
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2026-01-08
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✅ 매물 상세 정보
📌 소재지 : 경기도 화성시 만세구 양감면 용소리
📌 대지 : 약 228P, 도로 약 18P
📌 건물 : 1동 45P
📌 전기 : 각 동 10kw
📌 도로 : 약 5M
📌 높이 : 약 8M
📌 마당 : 단독마당
📌 수도 : 지하수 / 개인정화조
✅ 매물 특징
📌 마당 매우 넓음
📌 5톤트럭 진입 가능
📌 신축 첫 입주
📌 민원 없는 지역
📌 생산관리지역, 지목 : 공장용지
📌 가로*세로 : 14.8M*9.8M
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문의하기연면적
45평대지면적
228평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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